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ヤマト設計工房・日誌

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2020年 01月 09日

2019のリフォーム

■昨年実施した床面積50坪のリフォームの全景 建築歴は築約40~50年 改修工事は限られた資金計画の中で進められ実行 その中もっとも重要度高い断熱改修は100%という訳にはいきませんでしたが 気密施工はすべて処理 また建物外観の形状には一切手をつけず あくまで内部工作と水廻りに重点をおいての施工 その中の一つとしてリビング内に中庭に通じる土間を提案 その理由は中庭までのアプローチは外から中々困難 よって玄関からそのままリビング内の土間を通じて中庭にアプローチできるスペースを確保した事で中庭まで容易となりました

今回の基本となる改修内容
1:目視及びレベル計による基礎部の調査 大きなる破損(クラック・ジャンカ)及び建物全体の不同沈下はほぼ見受けられず そのまま実行
2:目視による構造体の確認 木材の腐食・金物の腐食及び劣化・筋交いの配置はほぼ問題なしと確認
3:浴室廻りスペースにシロアリによると思われる被害あり 対策として土台・柱脚・筋交い・金物の交換及びシロアリ薬剤塗布と散布にて処理
4:開口部の一重サッシを2重サッシ及び高断熱サッシに交換
5:屋根・雨樋・外壁材は全面ペンキ塗装仕上げ (一部軒天の交換)
6:住設関連はシステムキッチン・トイレ・給湯ボイラーの交換 浴室は現状使用 冷暖房用エアコン新設にて5台を配置
7:床下地材は針葉樹構造用合板厚28mm使用・旧玄関ドアは断熱玄関ドアに交換・内部建具は全面交換・合板フローリング全面交換・クロス全面張り替え・天井仕上げはシール・ジプトーン採用

■一戸建て住宅改修前(八戸市諏訪)


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■一戸建て住宅改修後(八戸市諏訪)


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by yamato-arch | 2020-01-09 11:03 | その他 | Comments(0)


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